Vos biens dépassent les 90 ou 120 jours ? Vous le saurez avant la mairie.
120jours suit automatiquement les nuitées de chaque bien que vous gérez (Airbnb, Booking, Abritel, direct), connaît la règle exacte de chaque commune et vous alerte à J-30, J-15 et J-7 avant dépassement du plafond légal.
Le risque n’est plus théorique
Depuis la loi Le Meur, les communes contrôlent activement — et c’est la conciergerie qui est en première ligne face à ses propriétaires.
d’amende civile par logement
en cas de dépassement du plafond de jours de location d’une résidence principale.
au lieu de 120
dans les communes qui ont voté l’abaissement du plafond — la liste évolue chaque mois, sans préavis national.
des meublés concernés par l’enregistrement
l’enregistrement est généralisé à tout le territoire. Numéro obligatoire, contrôles automatisés côté plateformes.
Comment ça marche
Trois briques, zéro saisie manuelle.
1. Connectez vos calendriers
Collez les URLs iCal de chaque plateforme (Airbnb, Booking, Abritel, site direct). Les nuitées sont synchronisées toutes les heures et dédoublonnées entre plateformes — une nuit bloquée sur deux calendriers n’est comptée qu’une fois.
2. La règle exacte de chaque commune
Plafond 90 ou 120 jours, changement d’usage, obligation d’enregistrement : notre base couvre les 34 875 communes de France et est revérifiée en continu (sources officielles, validation humaine).
3. Alertes avant dépassement
E-mail à J-30, J-15 et J-7 avant le plafond de chaque bien, tableau de bord avec statut vert / orange / rouge. Vous prévenez le propriétaire avant que ce soit un problème.
Tarifs simples, sans engagement
14 jours d’essai gratuit, sans carte bancaire. Résiliable en un clic.
Starter
Jusqu’à 10 biens
- Synchronisation iCal illimitée (toutes plateformes)
- Alertes J-30 / J-15 / J-7 + dépassement
- Règles réglementaires par commune, à jour
- Utilisateurs illimités
Pro
Jusqu’à 50 biens
- Synchronisation iCal illimitée (toutes plateformes)
- Alertes J-30 / J-15 / J-7 + dépassement
- Règles réglementaires par commune, à jour
- Utilisateurs illimités
- Support prioritaire
Business
Jusqu’à 150 biens
- Synchronisation iCal illimitée (toutes plateformes)
- Alertes J-30 / J-15 / J-7 + dépassement
- Règles réglementaires par commune, à jour
- Utilisateurs illimités
- Support prioritaire
- Accompagnement à la mise en place
Questions fréquentes
D’où viennent vos données réglementaires ?
Notre socle est le zonage officiel des communes (data.gouv.fr, décret n°2025-1267 du 22/12/2025), enrichi commune par commune à partir des délibérations municipales. Chaque règle affichée indique sa source et sa date de vérification. Les cas incertains sont validés manuellement par notre équipe.
Une nuit réservée sur Airbnb et bloquée sur Booking compte-t-elle deux fois ?
Non. Nos synchronisations fusionnent les calendriers : chaque nuit n’est comptée qu’une seule fois, même si elle apparaît sur plusieurs plateformes. Les incohérences entre calendriers vous sont signalées.
Faut-il installer quelque chose chez les propriétaires ?
Non. Tout fonctionne à partir des URLs iCal que vous possédez déjà en tant que conciergerie. La mise en place d’un bien prend moins de deux minutes.
Que se passe-t-il si une commune change sa règle ?
Notre système revérifie en continu les communes où vous avez des biens. Si un plafond passe de 120 à 90 jours, vos seuils d’alerte sont recalculés immédiatement et vous êtes prévenu.
Pour aller plus loin : la loi Le Meur expliquée · plafond 90 ou 120 jours · changement d’usage · enregistrement obligatoire · comment ça marche.
Protégez vos propriétaires. Protégez votre conciergerie.
Mise en place en une après-midi, quel que soit votre nombre de biens.
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